Ben je tussen de 18 en 35 jaar en op zoek naar je eerste woning? In 2025 hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van een huis tot €525.000! Dit is een verhoging ten opzichte van de grens van €510.000 in 2024, waardoor starters meer mogelijkheden krijgen op de woningmarkt.
Wat betekent dit voor jou?
De overdrachtsbelasting bedraagt normaal gesproken 2% van de aankoopprijs van een bestaande woning. Voor een huis van €525.000 zou dit neerkomen op €10.500. Dankzij de vrijstelling bespaar je dit bedrag, wat je kunt investeren in bijvoorbeeld verbouwingen of inrichting.
Voorwaarden voor de vrijstelling:
- Leeftijd: Je bent tussen de 18 en 35 jaar op het moment van de notariële overdracht.
- Koopprijs: De woning kost niet meer dan €525.000.
- Eigen bewoning: Je gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk bij de notaris.
- Eenmalig gebruik: Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling.
Let op: koop je samen een woning en is één van jullie ouder dan 35? Dan betaalt die persoon 2% overdrachtsbelasting over zijn of haar aandeel in de woning.
Extra voordeel: Naast deze vrijstelling wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2025 verhoogd naar €450.000. Dit betekent dat je met NHG een hypotheek kunt afsluiten voor woningen tot dit bedrag, wat extra zekerheid biedt.
Deze maatregelen maken het voor starters aantrekkelijker en betaalbaarder om een eigen woning te kopen. Een mooie kans om je woondroom te verwezenlijken!
